近段时刻，成都最热的论题，除了《王者荣耀》十周年庆典，就莫过于《〈成都市城市规划办理技能规则（2024）〉的补充规则》（以下简称为《补充规则》）了——前者全国共娱，后者全城聚集。

  而《补充规则》中，注重度最高的当属关于「30%板率」的规则：看似板率提高了，实则初次将开敞式电梯前室、外廊等此前未归入核算的空间归入板率核算领域——换言之，“超大入户光厅”或将退出历史舞台。

  但凡事都有破例——一切中心区域中的仅有“破例”，正是「天府新区」：两年前出台的《四川天府新区法令》早已赋予其至高自主权，《补充规则》因而也未将其归入辐射规划。

  现在，天府新区已然成为成都第四代住所的“试验田”，也是在这片具有更高规划自由度的热土之上，《补充规则》所发起的：“继续为有情怀的开发企业、有才调的规划师供给创作实践时机”，才更有或许得以完美完成。

  今日，一组刷屏UP君朋友圈的海报，让我们正真看到这一全新的商场愿景正在变为实际：有一家有情怀的房企，正在天府新区麓湖中心区，秉承「单盘主义」、提炼新四代奢宅「8条金律」，为有才调的规划师供给宽广的舞台。

  这家房企，正是上一年11月成功竞得麓湖湖区中心起步区终究一宗涉宅用地的「锦安顿地集团」。

  作为成都稀有的具有亿元豪宅开发阅历，并只打造顶豪产品的房企，锦安顿地一直深信：可以跨过年代的著作，源于对一片土地仅有的专心。

  因而他们从不以开发的数量制胜，而是以著作的深度为傲——对每一个项目都投入悉数专心，与土地进行一场深度对话，终究出现一个彻底定制、无法复刻的艺术品。这，就是其所坚持的「单盘主义」中心理念。

  “塔尖客群寻求的不只是空间的规范，更是文明的认同、圈层的一致与财物的长久”，更成为刻入其DNA的产品规划原则。

  当今，锦安顿地将目光聚集麓湖中心区，携全新巅峰之作——「麓湖｜金麟樾」而来。

  据UP君了解，这一项目将打破锦安顿地以往的中式审美，成为其全新的品牌战略打破口与里程碑——从中式巅峰迈向世界审美，为其创造在麓湖乃至全城豪宅商场剧烈比赛中的“肯定赢面”。

  担负这份沉甸甸的任务，麓湖｜金麟樾注定成为锦安顿地倾尽全力精雕细琢的“拳头产品”。

  在成都当时的房地产商场中，「麓湖」二字早已逾越地舆概念，成为与金融城并肩而立的“豪宅榜首极”，尤其是天府大路以西的湖区（以东为公园区）。

  论地价，板块楼面价一直稳居成都榜首队伍，在中心城区2024年拍卖成交的89宗土地中排名第6，每一块土地的出让都触动着全城目光，亦成为衡量城市高端地产价值的重要标尺；

  论房价，本年新房上车门槛已来到1000万/套，最高取证单价挨近20万元/㎡，直接登顶成都新房天花板，成为高净值人群聚居地。

  更重要的是，麓湖湖区的城市价值与日子价值，早已得到了官方的认可——成都的「公园城市」宣传片里，总是活泼着它的身影。

  复盘其“走红”途径，会发现其不行仿制性：不依附过去任何一个板块的价值或热度，而是凭仗本身共同的运营逻辑，构成别出心裁的世界化日子方法。

  从水上运动到艺展中心，从麓客岛到CPI，大面积湖泊、绿洲等生态资源以及层次丰厚的艺术、商业空间，成为孕育稠密社群文明的摇篮——艺术展览、亲子互动、运动赛事、邻里雅集等多元活动不定期演出，构建起充满了许多生机与温度的日子圈层，成为高端人居的抱负范本。

  坐落于湖区首先完成的首熟+起步区，正对麓湖的商业中心「麓坊」以及宠物友爱的「雪丘乐土」，麓湖｜金麟樾得以无缝同享麓湖最尖端的资源与最丰厚的日子：带孩子到“小巨蛋”畅玩、WAVE BOX波浪运动公园滑板，下楼即达；约朋友湖畔小酌、带家人湖边露营、去美食岛大快朵颐，或是到CPI淘买手店“尖货”……最远也不过两三公里。

  但在UP君看来，近享麓湖式日子不过是金麟樾的先天禀赋之一，更强悍的资源长处是：紧挨成都母亲河——锦江，以及长8.5km、宽180～200m城市森林带——陆海森林生态走廊，江河湖泊与森林公园三面环抱，既有波光粼粼的生机亦有散步树林的惬意，纵观全城，实属稀有。

  值得一提的是，项目北侧的陆海森林生态走廊并非单纯的公园，而是集山林乐跑、山地自行车、山地越野等运动环线，以及“百草森林”主题游乐区、“彩蝶森林”秘境花谷、天然草坪足球场、网红商业等野外休闲空间的「超级日子场」。而且，纵使在天府新区，如此规划的城市森林，也很难再有“仿制品”。

  豪宅之争，实质是对城市稀缺资源的占有率之争。在这场比赛中，被全城稀有的「江林湖屿」巨幅生态三面盘绕，金麟樾早已赢在了起跑线上——高阶买家所偏心的静寂日子环境，触手可及。

  更遑论，项目还坐落天府新区生源更朴实、师资更强壮的C学区，公立优质校园润泽幼儿园与天府八小仅一路之隔，“私立天花板”天府七中（小初高）也在驾车5公里规划内。

  资源能级之高、密度之大，日子场景之多元、日子方法之高阶，富贵与静寂重合，纵使放眼全城，金麟樾也难逢对手。

  而且，金麟樾仍是麓湖湖区中心起步区的终究一宗可出让涉宅用地，这便使其在「稀缺」title之上又叠加了一层「藏品」特点。

  锦安顿地深谙，唯有高能级、接轨世界的超级产品力，才不负麓湖中心的孤等第土地以及世界日子见识与天然禀赋——「单盘主义」应运而生。

  锦安顿地所推重的「单盘主义」，在UP君看来，正是“规范化”与“产品系”的反义词：不仿制粘贴，亦非某个“产品系”的连续，而是将金麟樾地点的土地视为一张空白画布，倾泻悉数匠心在其之上细心着墨。

  对豪宅买家的诚心，亦众所周知——约请全球大师天团联袂执笔，以其世界尖端视界与才智，定制出至高规范的「8条金律」，从资源、空间、生态、家庭关系四大维度，立序「我国新四代奢宅」规范。

  从纽约中心公园到伦敦海德公园，“窗景价值高过房产价值”早已变成全球顶豪的一致。来自「基准方中」的大师团队进行上千次琢磨，才终究确认的金麟樾全体布局，便在此之上更上一阶——将楼栋进行约45°旋转，创造出约316°无极视界，纵览「江林湖屿」生态大境。

  摒弃“凹凸配”布局，金麟樾在容积率约2.0的土地目标之上，坚持全系大平层规划，完美躲避视界对视、景象分裂等问题，一起约请「蓝调世界」执笔的约200米超规范中心景象带，完成视界平权与景象平权。

  所谓稀缺资源，不只指向城市生态，还有和风与阳光，地处盆地的成都尤甚。金麟樾明显很懂成都人对阳光的酷爱，立异打造约316°临空采光面——他者引以为傲的“270°采光”，乃至未及金麟樾的门槛。

  金麟樾为290户业主定制的40余个户型，均标配约50㎡立体生态天台——与阳台不同，它是独立于修建主体之外的敞开空间，无墙体的遮挡，身处其间的人与植物也得以充沛触摸野外空气与阳光，在近些年的新房商场中已几近绝版。

  如若镶嵌在楼体上的微观生态与城市江林湖屿的微观生态隔空对话，创造出逾越叠拼产品的视界与“花园式”的世界日子体会，金麟樾也就此成为在城市生态中一眼便可望见的至美天际线。

  光厅，是来访客人了解主人档次的榜首站，亦是「家」的空间延伸——规范奢阔，方可发挥拳脚。

  约270°悬浮岛厅，三向观景、景色各异，一起亦因奢阔的楼距而避免了对视的为难。

  高净值家庭对多功能空间的需求，得到了金麟樾的至高注重——全景式“X空间”，为不同互动方法的家庭，具有不同喜好的个人，创造出满足的心情价值。

  此外，在豪宅商场简直“绝版”的阔尺中庭，现在在金麟樾被基准方中与蓝调世界携手出现：约55亩大规范、低密度土地之上，稀有的围合式布局创造出超大规划中庭，盎然绿意也得以蔓延至会所、架空层泛会所等高阶交际场景之中。

  江林湖屿秘境之间，历时一年的打磨、上千次的规划推演、无数次的高阶日子凝练、全维度的顶奢装备，方得一座「独等第豪宅」。

  千呼万唤始出来的金麟樾，总算宣告行将露脸：城市展厅（麓坊中心）已敞开，示范区及会所将于本月正式露脸。

  尽管金麟樾现在没有更多产品和工艺细节显露，但据UP君了解，项目必将为比赛白热化的麓湖豪宅商场带来推翻式的解题思路以及耳目一新的产品立异，从而为麓湖湖区中心起步区完美收官，敬请期待！

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